Z przyjemnością prezentujemy niezwykle urokliwy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 151,50 m², usytuowany na zadbanej działce o powierzchni 418 m², w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Kalisza – na osiedlu Tyniec. Nieruchomość łączy w sobie solidne wykonanie, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz ogromny potencjał aranżacyjny.

Dom został zbudowany w 2019 roku oraz przeszedł generalny remont, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Budynek wykonany w technice tradycyjnej – murowany z pełnej cegły, co gwarantuje trwałość, doskonałą izolację oraz komfort użytkowania przez lata.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
PARTER:

• przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 29 m² – idealne miejsce do codziennego życia i spotkań rodzinnych,
• dwa ustawne pokoje o łącznej powierzchni ok. 35 m², które doskonale sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet,
• łazienka z WC o powierzchni ok. 6 m²,
• wiatrołap zapewniający wygodę i ochronę przed utratą ciepła.

PODDASZE:

• obecnie otwarta przestrzeń do własnej aranżacji, dająca ogromne możliwości adaptacyjne,
• możliwość wydzielenia trzech niezależnych pokoi, łazienki oraz holu – idealne rozwiązanie dla większej rodziny lub osób ceniących dodatkową przestrzeń.

DODATKOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• taras za domem – idealne miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu,
• garaż jednostanowiskowy, na którego dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, co znacząco obniża koszty eksploatacji,
• centralne ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz ogrzewanie podłogowe – komfort i energooszczędność,
• działka o regularnym kształcie, położona na lekkim wzniesieniu, w całości ogrodzona,
• dwie bramy wjazdowe – wygoda i funkcjonalność.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• Park,
• szkoła i przedszkole,
• przychodnia,
• stadion,
• liczne tereny zielone i rekreacyjne.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w doskonałej lokalizacji, z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie ceniących ciszę i spokój.

Zainteresowany? Umów się na prezentację!

Zuzanna Latour
EK Nieruchomości
721 853 646
z.latour@eknieruchomosci.pl